主题：房子的买与卖之争

   前两天，一位去美国多年的朋友打来电话，想把北京的房子卖掉，希望在决定之前听听我的意见。这位朋友十多年前去美国学习，后来就留在了美国，经过多年的打拼，在事业与经济上都取得了很大的成就，成为美国中产阶级中的佼佼者。

    对于卖房这件事，我希望先听听他的理由，他给出了三点原因：第一，担心国内房地产税出台，增加养房的成本；第二，听说国内的空置房太多，担心供过于求，导致房价下跌；第三，觉得如果将售房款存在银行，其利息的收入高于房租的收入。总之，这位朋友相当担心国内房价的下跌，希望把房子尽快卖掉，钱款落袋为安。

    关于国内一线城市的房价预测，可谓是仁者见仁，智者见智。所谓的经济学家和房地产专家们也是意见尖锐对立，让那些喜欢遵从专家意见行事的人们无所适从。

    既然是朋友征求意见，自然是肝胆相照。我给出的意见与那位朋友的意见完全相反。我的意见是：第一，北京的房价今后五年内还有很大的上涨空间，房价下跌的可能性微乎其微，如果现在将房子出售，在经济上是不划算的。第二，如果坚持要卖房，今年不是卖房的合适时机，应该考虑在明年春节以后卖房，因为半年之后，国内的各项房地产新政将会陆续出台，是放松还是收紧，自然是会见分晓。

    关于房子的买与卖之争是会一直延续下去的。七、八年前，北京的一位朋友，把自己在回龙观的一套房子出售，卖了30多万元，他觉得非常满意。所得售房款在二、三年就被他消费掉了。如今，在那个区域的同类房子，最少也可以卖出200多万的价格。

    中国与美国不同，房地产市场的形成只有十多年的时间，在这短短的时期内，又备受政策反复的折腾，搞的聪明人变得糊涂了，愚蠢的人变得聪明了。许多颇有学问的大学教授，海龟学者总是拿美国的镜子来照中国的市场，慨叹中国房价只涨不跌，这些人把钱袋子捂得紧紧的，结果，他们失去了利用房产增值所带来的致富机会。相反，以那些温州购房团为首的人们，他们凭直觉购买了大量的房产，成为了中国房地产增值的最大受益者。

不管买卖，市场都是琢磨不透的。

美国买房比在中国好

国情不同，市场差别大，不能看偏了。

得先移民美国，再买也不迟

那些一线大城市的房价怎么可能会跌，开玩笑。

真好啊，出国了~~~

美国房地产市场绝对比中国成熟

要是我啊，不卖，不拆，让它坏掉

反正不差钱的主儿，无所谓啦。